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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartemeL'entrée dispose d'un placard intégré, pratique pour le rangement. La cuisine indépendante, spacieuse, permet de cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EMERAINVILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EMERAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EMERAINVILLE
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240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1b Rue Boris Pasternak | 243 000 € | 62 m² | 3 919 € |
| 06/06/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 14/04/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 291 000 € | 59 m² | 4 932 € |
| 11/04/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 298 000 € | 61 m² | 4 885 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De L Orangerie | 259 000 € | 68 m² | 3 809 € |
| 31/01/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 289 000 € | 68 m² | 4 250 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue De L Orangerie | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue D Emery | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 06/12/2024 | 1 All De La Grande Prairie | 265 245 € | 66 m² | 4 019 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De L Orangerie | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 05/11/2024 | 53 Rue Du Lapin Vert | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 24/10/2024 | 2 All De La Grande Prairie | 332 000 € | 65 m² | 5 108 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue De L Orangerie | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 02/10/2024 | 2 All De La Grande Prairie | 204 000 € | 55 m² | 3 709 € |
| 01/10/2024 | 2 All De La Grande Prairie | 302 000 € | 61 m² | 4 951 € |