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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
VENTE d'un Appartement T3 (62 m²) à Émerainville avec balcon, parking et cuisine américaine équipée. - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé à Émerainville, dans un quartier pai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EMERAINVILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EMERAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EMERAINVILLE
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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262 000 € | 4 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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262 000 € | 4 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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262 000 € | 4 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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261 000 € | 4 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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261 000 € | 4 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EMERAINVILLE
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1b Rue Boris Pasternak | 243 000 € | 62 m² | 3 919 € |
| 04/06/2025 | 36 Rue D Emery | 144 000 € | 43 m² | 3 349 € |
| 14/04/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 291 000 € | 59 m² | 4 932 € |
| 11/04/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 298 000 € | 61 m² | 4 885 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De L Orangerie | 259 000 € | 68 m² | 3 809 € |
| 31/01/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 289 000 € | 68 m² | 4 250 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue D Emery | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 06/12/2024 | 1 All De La Grande Prairie | 265 245 € | 66 m² | 4 019 € |
| 06/12/2024 | 2 All De La Grande Prairie | 264 000 € | 50 m² | 5 280 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue De L Orangerie | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 18/11/2024 | 6 All De La Foret | 193 700 € | 43 m² | 4 505 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De L Orangerie | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 14/11/2024 | 18 Av Charles Bras | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 05/11/2024 | 53 Rue Du Lapin Vert | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 24/10/2024 | 2 All De La Grande Prairie | 332 000 € | 65 m² | 5 108 € |