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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement Emerainville 4 pièce(s) en duplex avec terrasseEn exclusivité dans votre agence Très bel appartement 4 pièces de 90.36 m² à Emerainville dans la résidence de l'Orangeri...
8 Rue de l’Orangerie 77184 Émerainville
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 337 260 € | 34 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 353 640 € | 51 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 81 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 114 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 149 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EMERAINVILLE ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EMERAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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329 000 € | 3 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De L Orangerie | 389 355 € | 104 m² | 3 744 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue De L Orangerie | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 12/12/2024 | 1 All De La Foret | 391 000 € | 95 m² | 4 116 € |
| 05/11/2024 | 53 Rue Du Lapin Vert | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue De L Orangerie | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 30/09/2024 | 32 Av Charles Bras | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 27/09/2024 | 2 All Du Temps Qui Passe | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 06/09/2024 | 2 All De La Grande Prairie | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 03/09/2024 | 30 Rue D Emery | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 28/06/2024 | 9 All Des Mille Et Une Nuits | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue De L Orangerie | 299 000 € | 83 m² | 3 602 € |
| 24/06/2024 | 1 All De La Grande Prairie | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue De La Rose Bleue | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 17/06/2024 | 2 All De La Grande Prairie | 325 000 € | 71 m² | 4 577 € |