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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
iad France - Karine Delannoy vous propose: Duplex 106 m² avec jardin – L’OrangerieOn arrive, on pousse la porte… et la première chose que l’on remarque, c’est que l’appartement res...
34 Rue d'Emery 77184 Émerainville
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, EMERAINVILLE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De L Orangerie | 389 355 € | 104 m² | 3 744 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue De L Orangerie | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 12/12/2024 | 1 All De La Foret | 391 000 € | 95 m² | 4 116 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue De L Orangerie | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 28/06/2024 | 9 All Des Mille Et Une Nuits | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |
| 12/04/2024 | 34 Rue D Emery | 289 000 € | 84 m² | 3 440 € |
| 30/10/2023 | 10 Rue De L Orangerie | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 10/05/2023 | 36 Rue D Emery | 294 000 € | 88 m² | 3 341 € |