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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Cette maison familiale de 6 pièces et de 134 m² CARREZ se situe à Émerainville, dans le quartier pavillonnaire de Malnoue, apprécié pour son environnement résidentiel, calme et ver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EMERAINVILLE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 35 Rue Du Champ Tortu | 336 900 € | 110 m² | 3 063 € |
| 31/12/2024 | 2 Pl Des Coccinelles | 379 000 € | 108 m² | 3 509 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Des Tricoteuses | 169 125 € | 150 m² | 1 128 € |
| 26/09/2024 | 18 Av Robert Schuman | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 28/06/2024 | 15 All Du Solitaire | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Antoine Pinay | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue De La Glaciere D Autrefois | 298 200 € | 110 m² | 2 711 € |
| 19/04/2024 | 36 Av Robert Schuman | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 09/02/2024 | 10 All Du Jeu De L Oie | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 30/11/2023 | 18 All De La Pierre Rouge | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 25/10/2023 | 13 All De L Elephant | 346 900 € | 109 m² | 3 183 € |
| 07/10/2023 | 6 All Du Jeu De L Oie | 157 500 € | 109 m² | 1 445 € |
| 25/09/2023 | 14 All De L Elephant | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 23/06/2023 | 1 Vla De L Abreuvoir | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 02/06/2023 | 13 Rue Antoine Pinay | 395 000 € | 111 m² | 3 559 € |