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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Encausse les Thermes, maison cossue, aménagée en deux logements distincts, l'un en RDC, le second à l'étage. Chaque unité comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, salle d'ea...
Route de Cabanac 31160 Encausse-les-Thermes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 201 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ENCAUSSE LES THERMES
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159 600 € | 1 086 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T6 ARBAS
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165 000 € | 1 019 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ASPET
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150 000 € | 1 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 19 Rue Longue | 87 000 € | 128 m² | 680 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue De Garrahouere | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 21/12/2024 | 26 Rue De Garrahouere | 187 000 € | 115 m² | 1 626 € |
| 07/06/2024 | 53 Rte De Valentine | 128 400 € | 113 m² | 1 136 € |
| 05/04/2024 | 128 Caussade | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue Longue | 30 000 € | 152 m² | 197 € |
| 19/12/2023 | 386 Rte De Valentine | 152 000 € | 119 m² | 1 277 € |
| 10/08/2023 | 4 Imp Saint Michel | 178 000 € | 117 m² | 1 521 € |