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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 200 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT - PONTOISE - RER C.Hélène VERMEIRE BENZ, , vous présente en exclusivité :Au coeur du centre ville de Pontoise, à deux pas des commerces, écoles et transports, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 20 Rue Des Baudieres | 450 000 € | 163 m² | 2 761 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue De L Herbette | 538 750 € | 182 m² | 2 960 € |
| 13/07/2023 | 25 Rue Georges Lourdel | 659 000 € | 200 m² | 3 295 € |
| 28/03/2023 | 13 Rue De L Herbette | 349 000 € | 179 m² | 1 950 € |