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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
*Splendide Maison Familiale de 188m² sur un vaste terrain de 664m² à Ennevelin* À la recherche d’un bien de caractère offrant de beaux volumes et une vraie qualité de vie Cette s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue De La Plaine | 478 150 € | 175 m² | 2 732 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue De La Croisee Des Chemins | 431 000 € | 150 m² | 2 873 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue De La Broye | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Des Trois Bourdons | 810 000 € | 198 m² | 4 091 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue De Remonprez | 562 500 € | 163 m² | 3 451 € |
| 24/01/2024 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 271 000 € | 170 m² | 1 594 € |
| 09/06/2023 | 30 Rue Du Moulin | 408 000 € | 160 m² | 2 550 € |
| 15/05/2023 | 8 Rue Du Hameau De La Planque | 437 800 € | 155 m² | 2 825 € |
| 03/05/2023 | 42 Rue Verte | 475 000 € | 157 m² | 3 025 € |
| 21/04/2023 | 20 Rue De La Plaine | 448 700 € | 159 m² | 2 822 € |