565 601 €
T6
150 m²
ENNEVELIN
59710
+22%
vs marché
3 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit565 601 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ENNEVELIN (59710)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 601 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 356 €
Prix net vendeur
541 245 €
Frais de notaire
+38 949 €
Émoluments
5 666 €
Droits & taxes
31 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 550 €
Capital à emprunter
604 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 226 €/mois | 21 897 €/mois | 606 984 € | 62 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 304 €/mois | 16 073 €/mois | 636 480 € | 92 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 690 480 € | 146 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 750 720 € | 206 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 812 700 € | 268 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
19 800 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue De La Plaine | 478 150 € | 175 m² | 2 732 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue De La Croisee Des Chemins | 431 000 € | 150 m² | 2 873 € |
| 04/12/2024 | 45 Rue Jean Jaures | 434 720 € | 137 m² | 3 173 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du Maresquel | 305 600 € | 122 m² | 2 505 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue De La Broye | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue De Remonprez | 562 500 € | 163 m² | 3 451 € |
| 22/05/2024 | 11 Rte Nationale | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue De La Cornette | 407 000 € | 144 m² | 2 826 € |
| 24/01/2024 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 271 000 € | 170 m² | 1 594 € |
| 31/08/2023 | 20 Rue Jules Ferry | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue Du Moulin | 322 000 € | 140 m² | 2 300 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue D Antroeuilles | 528 600 € | 133 m² | 3 974 € |
| 09/06/2023 | 30 Rue Du Moulin | 408 000 € | 160 m² | 2 550 € |
| 15/05/2023 | 8 Rue Du Hameau De La Planque | 437 800 € | 155 m² | 2 825 € |
| 03/05/2023 | 42 Rue Verte | 475 000 € | 157 m² | 3 025 € |