135 144 €
T7
122 m²
ENQUIN LES MINES
62145
-11%
vs marché
1 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 144 €
Maison • 7 pièces • 122 m²
ENQUIN LES MINES (62145)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 144 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 820 €
Prix net vendeur
129 324 €
Frais de notaire
+10 696 €
Émoluments
1 716 €
Droits & taxes
7 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 840 €
Capital à emprunter
145 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 944 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,92%
16 104 €/an
Rendement net
7,54%
après charges
Cashflow
+70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 30h Rue De Therouanne | 157 500 € | 100 m² | 1 575 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Mont Pouret | 237 750 € | 141 m² | 1 686 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Des Templiers | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue De L Eglise | 208 000 € | 140 m² | 1 486 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue De Marthes | 185 500 € | 100 m² | 1 855 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Moulin | 258 750 € | 102 m² | 2 537 € |
| 27/12/2024 | 28b Rue De La Basse Boulogne | 206 100 € | 101 m² | 2 041 € |
| 11/12/2024 | 183 Serny | 213 000 € | 142 m² | 1 500 € |
| 16/11/2024 | 7 Rue D Aire | 79 000 € | 109 m² | 725 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue De La Brasserie | 117 500 € | 105 m² | 1 119 € |
| 18/09/2024 | 26 Rue De La Brasserie | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 11/09/2024 | 42 Rue Hermand | 187 300 € | 115 m² | 1 629 € |
| 19/08/2024 | 14 Rue Du Transval | 35 800 € | 140 m² | 256 € |
| 24/07/2024 | 26 Rue Des Ecoles | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 13/06/2024 | 7 Rue D Erny | 100 000 € | 136 m² | 735 € |