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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Située à deux pas du château et des commodités, cette vaste maison de village pleine de charme s'élève sur trois niveaux habitables au centre du pittoresque village médiéval d'Entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 167 160 € | 17 341 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 175 320 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 73 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ENTRECASTEAUX ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENTRECASTEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARCES
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152 000 € | 1 310 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCES
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145 000 € | 1 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCES
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139 100 € | 1 062 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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139 100 € | 1 062 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 CARCES
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 641 Che De Rifforan | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 08/01/2025 | 5358 Les Bruguieres | 2 070 000 € | 120 m² | 17 250 € |
| 11/12/2024 | 1596 Che Des Sublieres | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 10/12/2024 | 557 Che De Mousteirol | 499 000 € | 113 m² | 4 416 € |
| 14/11/2024 | 154 Rue Des Pres Fleuris | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 28/10/2024 | 5064 Le Village | 174 330 € | 120 m² | 1 453 € |
| 02/09/2024 | 5024 Le Village | 196 000 € | 120 m² | 1 633 € |
| 28/06/2024 | 5094 Le Village | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 11/10/2023 | 193 Rte De Saint Antonin Rd 50 | 390 000 € | 111 m² | 3 514 € |
| 18/09/2023 | 168 Rte De Cotignac Rd 50 | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 25/08/2023 | 360 Che Des Ferrages | 377 000 € | 140 m² | 2 693 € |
| 21/03/2023 | 5192 Rue Du Portail | 251 750 € | 120 m² | 2 098 € |