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Appartement Entrecasteaux 2 pièces 65 m²Appartement de charme au coeur du village d'Entrecasteaux. Situé dans le coeur du village d'Entrecasteaux, venez découvrir ce chaleureux app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5738 Hubac De Sainte Anne | 266 000 € | 82 m² | 3 244 € |
| 05/08/2024 | 5060 Le Village | 72 000 € | 45 m² | 1 600 € |
| 29/07/2024 | 5065 Le Village | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 22/12/2023 | 5180 Gr Grand Rue | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 17/05/2023 | 9 Crs Gabriel Peri | 27 000 € | 54 m² | 500 € |