215 000 €
T5
108 m²
ENTRECHAUX
84340
-31%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ENTRECHAUX (84340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
14 256 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ENTRECHAUX ↘ -16% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ENTRECHAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ENTRECHAUX
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MALAUCENE
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212 000 € | 2 078 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 MALAUCENE
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MALAUCENE
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5173 Le Village | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 13/12/2024 | 502 Tra Des Voconces | 373 000 € | 90 m² | 4 144 € |
| 22/11/2024 | 9001 Tra Des Voconces | 301 065 € | 90 m² | 3 345 € |
| 25/09/2024 | 19 Che Des Pins | 291 500 € | 104 m² | 2 803 € |
| 30/07/2024 | 452 Che De L Ancienne Voie Ferree | 323 000 € | 118 m² | 2 737 € |
| 11/06/2024 | 5524 Le Plan Nord | 186 250 € | 97 m² | 1 920 € |
| 05/06/2024 | 5514 Le Village | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 05/01/2024 | 5977f Le Jas Negre | 449 380 € | 109 m² | 4 123 € |
| 14/12/2023 | 9016 Le Plan Nord | 248 540 € | 90 m² | 2 762 € |
| 30/11/2023 | 5254 Saint Laurent | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 27/11/2023 | 5599 Le Plan Sud | 102 500 € | 107 m² | 958 € |
| 15/09/2023 | 5163 Mte Du Chateau | 319 000 € | 98 m² | 3 255 € |
| 28/06/2023 | 5253 Saint Laurent | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 14/06/2023 | 9001 Tra Des Voconces | 286 203 € | 90 m² | 3 180 € |