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1 267 000 €
T8 220 m²
ENTRECHAUX 84340
+77% vs marché
5 759 €/m²

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1 267 000

Maison • 8 pièces • 220 m²

ENTRECHAUX (84340) • Entrechaux
Niveaux 2
Terrain 11 240 m²
Construction 1900
Calme Jardin
DPE C 177 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

iad France - Laura Brusset vous propose: Domaine d’Exception – Maisons en Pierre, Dépendances, Grottes & Vue Mont VentouxÀ vendre : domaine rare et unique, idéal pour projet ha...

Chemin de Lair 84340 Entrechaux

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 267 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -48 731 €
Prix net vendeur 1 218 269 €
Frais de notaire +85 384 €
Émoluments 12 157 €
Droits & taxes 71 877 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 352 384 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 352 384 €
Capital à emprunter 1 352 384 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 16 165 €/mois 48 985 €/mois 1 357 860 € 140 715 € 3,15%
10 ans 11 866 €/mois 35 958 €/mois 1 423 920 € 206 775 € 3,20%
15 ans 8 582 €/mois 26 006 €/mois 1 544 760 € 327 615 € 3,30%
20 ans 6 997 €/mois 21 203 €/mois 1 679 280 € 462 135 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
29 040 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-6 271 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).