1 267 000 €
Bien
220 m²
ENTRECHAUX
84340
N/A
vs marché
5 759
€/m²
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Créer un compte gratuit1 267 000 €
Bien • 8 pièces • 220 m²
ENTRECHAUX (84340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 267 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 333 €
Prix net vendeur
1 206 667 €
Frais de notaire
+84 589 €
Émoluments
12 046 €
Droits & taxes
71 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 351 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 351 589 €
Capital à emprunter
1 351 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 155 €/mois | 48 955 €/mois | 1 357 020 € | 140 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 859 €/mois | 35 936 €/mois | 1 423 080 € | 206 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 577 €/mois | 25 991 €/mois | 1 543 860 € | 327 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 992 €/mois | 21 188 €/mois | 1 678 080 € | 461 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 1 817 100 € | 600 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
29 040 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-6 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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