Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
En centre ville au 1er étage, exposé Ouest, un T1 d'env. 15 m² avec coin cuisine équipée ouverte sur pièce de vie et une salle d'eau.Le bien est équipé d'une climatisation réversib...
1 Rue Paul Charmet 13800 Istres
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ENTRESSEN ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ENTRESSEN Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Paul Charmet | 530 000 € | 18 m² | 29 444 € |
| 29/04/2025 | 20 Pl Patricia Tranchand | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 17/01/2025 | 9986 Che Des Pas Perdus | 163 800 € | 14 m² | 11 700 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Justin Beaucaire | 100 000 € | 15 m² | 6 667 € |
| 02/07/2024 | 17 Rue Alfred Courbon | 76 800 € | 16 m² | 4 800 € |
| 02/07/2024 | 6 Bd Victor Hugo | 90 000 € | 19 m² | 4 737 € |
| 22/12/2023 | 9275 Av Raymond Filippi | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 22/12/2023 | 35 Bd Paul Painleve | 150 000 € | 16 m² | 9 375 € |
| 06/04/2023 | 10 Gr Gde Rue Des Fabre | 62 225 € | 20 m² | 3 111 € |
| 30/03/2023 | 12 Rue Justin Beaucaire | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |