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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, 3 pièces refait a neuf. Appartement lumineux ,situé au 1er et dernier étage d'une jolie bâtisse. Composé d'une entrée avec salle d'eau , toilette. Un ...
6bis Chemin du Rouquier 13800 Istres
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ENTRESSEN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ENTRESSEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ENTRESSEN
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ENTRESSEN
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ENTRESSEN
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ENTRESSEN
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ENTRESSEN
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165 000 € | 2 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ENTRESSEN
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165 000 € | 2 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ENTRESSEN
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165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ENTRESSEN
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168 000 € | 2 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ENTRESSEN
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168 000 € | 2 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ENTRESSEN
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168 000 € | 2 301 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ENTRESSEN
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149 500 € | 2 199 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ENTRESSEN
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169 500 € | 2 825 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ENTRESSEN
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137 000 € | 2 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Imp Du Houx | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 06/06/2025 | 9017 Rue De Verdun | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 28/05/2025 | 9225 Res Les Hauts De La Genestelle | 191 500 € | 64 m² | 2 992 € |
| 26/05/2025 | 10 Che Du Castellan | 169 230 € | 44 m² | 3 846 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Le Peyreguet | 152 500 € | 63 m² | 2 421 € |
| 23/05/2025 | 9277 Av Raymond Filippi | 229 150 € | 68 m² | 3 370 € |
| 29/04/2025 | 9005 Rassuen | 149 800 € | 60 m² | 2 497 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Joseph Tournon | 158 420 € | 69 m² | 2 296 € |
| 22/04/2025 | 12 Bd Jean Jacques Prat | 181 520 € | 47 m² | 3 862 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Verbouisset | 155 100 € | 61 m² | 2 543 € |
| 10/04/2025 | 28 Bd Dethez | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 21/03/2025 | 9001 Lot Lou Gardian | 201 000 € | 68 m² | 2 956 € |
| 19/03/2025 | 9 Bd De La Republique | 480 000 € | 59 m² | 8 136 € |
| 27/02/2025 | 9005 Rassuen | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 24/02/2025 | 17 Av Adam De Craponne | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |