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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Istres, nous avons sélectionné pour vous cette maison traditionnelle pleine de charme avec studios indépendants et de belles prestations.Idéalement située dans une ville dynamique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ENTRESSEN ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Che Du Port | 853 300 € | 156 m² | 5 470 € |
| 27/05/2025 | 9023 Che Des Arnavaux | 3 000 000 € | 130 m² | 23 077 € |
| 23/05/2025 | 14b Ldt Heures Claires | 219 750 € | 135 m² | 1 628 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Temps | 530 720 € | 131 m² | 4 051 € |
| 29/04/2025 | 35 Lot De Cembro | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 31/01/2025 | 9034 Che De Pepi | 870 000 € | 144 m² | 6 042 € |
| 31/01/2025 | 9033 Che De Pepi | 870 000 € | 131 m² | 6 641 € |
| 29/11/2024 | 23 Chem Du Blaqueiron | 100 000 € | 135 m² | 741 € |
| 18/11/2024 | 9246 Bd Des Jardins | 211 520 € | 141 m² | 1 500 € |
| 14/11/2024 | 41 Lot Les Terrasses Des Oliviers | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 26/08/2024 | 24 Che De La Croix | 465 000 € | 145 m² | 3 207 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Des Rocailles | 87 999 € | 147 m² | 599 € |
| 02/08/2024 | 3a Chem Du Blaqueiron | 515 000 € | 128 m² | 4 023 € |
| 27/06/2024 | 8 Lot Les Roures | 480 000 € | 132 m² | 3 636 € |
| 11/06/2024 | 17 Che De La Romaniquette | 583 185 € | 131 m² | 4 452 € |