145 000 €
T3
77 m²
ENVERMEU
76630
-16%
vs marché
1 883
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
ENVERMEU (76630)
Terrain
996 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
10 164 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ENVERMEU ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ENVERMEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 119 Rue Turold | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 11/04/2025 | 5192 Rue Saint Laurent | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue General De Gaulle | 143 800 € | 60 m² | 2 397 € |
| 17/01/2025 | 41 Rue De Torqueville | 166 000 € | 96 m² | 1 729 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Saint Laurent | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Des Canadiens | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/08/2024 | 42 Rue De Torqueville | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De Torqueville | 137 100 € | 76 m² | 1 804 € |
| 26/06/2024 | 2b Rue Massacre | 72 000 € | 79 m² | 911 € |
| 13/06/2024 | 79 Rue De La Gare | 206 500 € | 84 m² | 2 458 € |
| 12/06/2024 | 257 Rue Du Talou | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 15/03/2024 | 5275 Rue De Torqueville | 127 200 € | 82 m² | 1 551 € |
| 21/02/2024 | 6 Rue De La Halle | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 12/01/2024 | 546 Rue Turold | 166 000 € | 79 m² | 2 101 € |
| 05/01/2024 | 5473 Che De La Garenne | 96 000 € | 66 m² | 1 455 € |