132 400 €
T3
70 m²
ENVERMEU
76630
N/A
vs marché
1 891
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
ENVERMEU (76630) • Envermeu
Étage
1er étage
Construction
2010
Copropriété
48 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 902 €
Prix net vendeur
125 498 €
Frais de notaire
+10 433 €
Émoluments
1 679 €
Droits & taxes
7 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 833 €
Capital à emprunter
142 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 143 388 € | 14 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 150 360 € | 21 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 34 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 48 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 63 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
9 240 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 45b Rue General De Gaulle | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |