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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Découvrez notre charmant chalet à quelques minutes d'ABBEVILLE, en bordure de la magnifique Somme ! Avec une superficie d'environ 70 m², ce bien se compose de : Une grande pièce de...
12 Rue d'En Bas 80580 Épagne-Épagnette
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 111 552 € | 11 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 117 000 € | 16 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 26 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 37 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 49 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Imp Du Hamel | 269 000 € | 89 m² | 3 022 € |
| 25/04/2025 | 4 Che Du Pretre | 148 000 € | 55 m² | 2 691 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue D En Bas | 12 558 € | 85 m² | 148 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue D En Bas | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 28/02/2024 | 60b Rte De Paris | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 20/09/2023 | 109 Rte De Paris | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 16/05/2023 | 17 Rue De L Abreuvoir | 82 500 € | 68 m² | 1 213 € |