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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison de 5 pièces (101 m²) à bâtir à Épagne-Épagnette Emplacement privilégié - Maison neuve 5 pièces à bâtir à Épagne-Épagnette (80580) avec une surface de 101 m² et de 1 100 m² d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 273 756 € | 28 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 287 040 € | 41 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 66 008 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 93 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 121 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LIERCOURT
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253 722 € | 2 014 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T5 ERONDELLE
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242 000 € | 2 034 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REMY
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REMY
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REMY
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REMY
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUCOURT SUR SOMME
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Imp Du Hamel | 269 000 € | 89 m² | 3 022 € |
| 29/01/2025 | 54 Rte De Paris | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 31/07/2024 | 60 Rte De Paris | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue D En Bas | 12 558 € | 85 m² | 148 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue D En Bas | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 18/03/2024 | 9000 Rue De L Abreuvoir | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 20/09/2023 | 20 Rue Des Fauvettes | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 28/07/2023 | 22 Rue Des Fauvettes | 189 500 € | 104 m² | 1 822 € |