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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A BATIR : maison de 4 pièces (105 m²) à Épagne-Épagnette Emplacement privilégié - À découvrir à Épagne-Épagnette (80580) : maison neuve 4 pièces à bâtir, 105 m² sur 1 100 m² de ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 35 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPAGNE EPAGNETTE ↗ +3.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPAGNE EPAGNETTE Marché équilibréComparer
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Imp Du Hamel | 269 000 € | 89 m² | 3 022 € |
| 29/01/2025 | 54 Rte De Paris | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 31/07/2024 | 60 Rte De Paris | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue D En Bas | 12 558 € | 85 m² | 148 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue D En Bas | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 18/03/2024 | 9000 Rue De L Abreuvoir | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 20/09/2023 | 20 Rue Des Fauvettes | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 28/07/2023 | 22 Rue Des Fauvettes | 189 500 € | 104 m² | 1 822 € |