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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 181 m²
Au cœur d’un environnement paisible à Épagny Metz-Tessy, cette maison d’architecte contemporaine séduit par son design épuré, son confort moderne et sa vue dégagée sur les montagne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 968 €/mois | 51 418 €/mois | 1 425 312 € | 147 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 455 €/mois | 37 742 €/mois | 1 494 600 € | 217 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 008 €/mois | 27 297 €/mois | 1 621 440 € | 343 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 1 762 560 € | 484 975 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 362 €/mois | 19 279 €/mois | 1 908 600 € | 631 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPAGNY ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPAGNY Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 41 Rte Des Grands Pres | 1 097 000 € | 151 m² | 7 265 € |
| 27/08/2024 | 356 Rue Des Castors | 908 000 € | 157 m² | 5 783 € |
| 24/07/2024 | 9023 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 906 550 € | 150 m² | 6 044 € |
| 22/07/2024 | 8b Che De La Couchette | 1 262 870 € | 173 m² | 7 300 € |
| 26/01/2024 | 125 Rue Du Bois Des Clefs | 1 050 000 € | 160 m² | 6 563 € |
| 28/07/2023 | 39 Rue De La Grenette | 1 350 000 € | 201 m² | 6 716 € |