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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Venez découvrir cette maison atypique située sur les hauteurs d'Epagny-Metz-Tessy, dotée d'une vue imprenable sur le bassin annécien et ses montagnes, à l'écart des axes de circula...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 595 644 € | 61 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 624 600 € | 90 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 143 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 202 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 66 Che De La Pouterne | 660 100 € | 143 m² | 4 616 € |
| 18/03/2025 | 18 Imp Des Grands Champs | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 17/03/2025 | 106 Rte De Promery | 820 000 € | 106 m² | 7 736 € |
| 31/01/2025 | 73 Imp Beauregard | 716 000 € | 112 m² | 6 393 € |
| 13/01/2025 | 41 Rte Des Grands Pres | 1 097 000 € | 151 m² | 7 265 € |
| 04/12/2024 | 269 Rte Des Teppes | 912 445 € | 126 m² | 7 242 € |
| 01/08/2024 | 233 Rue Du Bon Temps | 804 650 € | 104 m² | 7 737 € |
| 24/07/2024 | 9023 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 906 550 € | 150 m² | 6 044 € |
| 11/06/2024 | 126 Che De La Pouterne | 183 000 € | 121 m² | 1 512 € |
| 14/05/2024 | 125 Rue De Provence | 596 000 € | 107 m² | 5 570 € |
| 08/01/2024 | 380 Che Des Machurettes | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 18/09/2023 | 556 Rue Du Nante | 515 000 € | 105 m² | 4 905 € |
| 08/09/2023 | 58 Rue Des Libellules | 860 700 € | 135 m² | 6 376 € |
| 09/06/2023 | 60 Rue Des Libellules | 721 910 € | 118 m² | 6 118 € |
| 09/06/2023 | 57 Rte Des Machurettes | 740 000 € | 125 m² | 5 920 € |