1 747 200 €
T7
299 m²
EPAGNY
74330
+5%
vs marché
5 843
€/m²
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Créer un compte gratuit1 747 200 €
Maison • 7 pièces • 299 m²
EPAGNY (74330) • Épagny
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 747 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 200 €
Prix net vendeur
1 680 000 €
Frais de notaire
+117 054 €
Émoluments
16 584 €
Droits & taxes
99 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 864 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 864 254 €
Capital à emprunter
1 864 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 283 €/mois | 67 524 €/mois | 1 871 772 € | 193 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 357 €/mois | 49 567 €/mois | 1 962 840 € | 285 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 830 €/mois | 35 848 €/mois | 2 129 400 € | 451 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 645 €/mois | 29 227 €/mois | 2 314 800 € | 636 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 355 €/mois | 25 318 €/mois | 2 506 500 € | 828 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
39 468 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-8 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 289 €/an
Charges copro. NR
1 794 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 763 €/an
GLI (2,5%)
987 €/an
Vacance locative
3 288 €/an
Total charges
12 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher