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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre située à proximité de ROISEL, offrant une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 416 m². Ce bien, construit dans les années 30, se c...
18 Rue du Riez 80740 Épehy
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, EPEHY Marché équilibréComparer
13 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 61 Rue Neuve | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 06/12/2024 | 42 Rue Neuve | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue Louis Georges | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Herouard | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue D Heudicourt | 138 500 € | 96 m² | 1 443 € |
| 28/05/2024 | 12 Rue Comin | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 24/05/2024 | 42 Rue Neuve | 87 600 € | 66 m² | 1 327 € |
| 29/04/2024 | 9 Rue Du Ronssoy | 107 750 € | 77 m² | 1 399 € |
| 25/03/2024 | 10 Rue Des Archers | 96 000 € | 95 m² | 1 011 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Louis Georges | 90 631 € | 85 m² | 1 066 € |
| 07/12/2023 | 6 Rue Herouard | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 22/09/2023 | 4 Rue Herouard | 81 500 € | 81 m² | 1 006 € |
| 31/05/2023 | 6 Rue Faidherbe | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |