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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 68 m²
Située dans le paisible village d'Ecrosnes, à 10 min de la gare d'Epernon, cette maison propose une surface habitable de 68 m² environ, ainsi qu'une surface aménageable de presque ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EPERNON
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNON
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 EPERNON
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNON
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNON
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 EPERNON
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204 000 € | 2 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNON
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 EPERNON
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160 900 € | 2 063 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNON
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160 900 € | 2 063 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 13 Rue Alfred Manceau | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 08/03/2025 | 6b Rue Normande | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue A La Paille | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/09/2024 | 38 Rue De La Garenne Au Moine | 73 800 € | 66 m² | 1 118 € |
| 24/08/2024 | 23 Rue De La Madeleine | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 29/07/2024 | 26 Rue De La Madeleine | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 04/05/2024 | 40 Rue De La Garenne Au Moine | 96 650 € | 66 m² | 1 464 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue Alfred Manceau | 204 500 € | 63 m² | 3 246 € |
| 13/12/2023 | 10 Rue Saint Roch | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue De La Regratterie | 191 650 € | 80 m² | 2 396 € |
| 02/10/2023 | 54 Rue Du Prieure St Thomas | 214 000 € | 77 m² | 2 779 € |
| 02/10/2023 | 52b Rue Du Prieure St Thomas | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 11/09/2023 | 13 Rue De La Garenne Au Moine | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 09/09/2023 | 37 Rue De La Garenne Au Moine | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue Des Hautes Terres | 277 000 € | 68 m² | 4 074 € |