171 400 €
Bien
48 m²
EPERNON
28230
N/A
vs marché
3 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 400 €
Bien • 2 pièces • 48 m²
SANS TRAVAUX
EPERNON (28230)
Niveaux
3
Construction
1999
Copropriété
5 lots
Jardin
Garage
DPE
D
213 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
GARE A PIED d'EPERNON, Grand Appartement de type F2, entrée cuisine aménagée, séjour , chambre, salle de bains, wc séparé. Une cave et une place de parking. Parfait état.Copropriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 162 €
Prix net vendeur
163 238 €
Frais de notaire
+13 022 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 422 €
Capital à emprunter
184 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 181 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
6 336 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible