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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Exclusivité : APPARTEMENT 3 PIECES de 85m² loi carrez et 94m² au sol dans une résidence de 1997 à proximité de la gare et des commerces comprenant une entrée avec placard, un séjou...
8 Rue Péju 28230 Épernon
Probabilité : 96%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPERNON ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPERNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EPERNONComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 1 Rue Drouet | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Du Chateau | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 05/06/2024 | 8 Rue Peju | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 14/11/2023 | 13 Rue Des Aironcelles | 223 500 € | 98 m² | 2 281 € |
| 19/10/2023 | 2 Rue Alfred Manceau | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 24/06/2023 | 42 Rue Du Prieure St Thomas | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 06/06/2023 | 3 Rue Des Vergers | 184 400 € | 65 m² | 2 837 € |