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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Nathalie GUINARD 3G IMMOBILIER, vous propose à la vente cette maison divisée en 2 appartements, située sur la commune d'Epinac, possibilité de faire une seule grande maison, compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 29 568 € | 3 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 30 960 € | 4 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 9 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EPINAC
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26 000 € | 163 € | 160 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 15 Rue Emile Zola | 226 000 € | 187 m² | 1 209 € |
| 09/08/2024 | 46 Rue Jean Jaures | 138 310 € | 139 m² | 995 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Anatole France | 169 070 € | 190 m² | 890 € |
| 31/10/2023 | 60 Rue Du 11 Novembre 1918 | 95 000 € | 139 m² | 683 € |