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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Nouveau Epinac Maison 87 m² environ sur sous sol avec terrainSituée à Épinac (71360), cette charmante maison sur une parcelle de 952 m² offre une vue sur la campagne environnante. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINAC ↘ -19.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINAC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17b Rue Emile Zola | 138 100 € | 96 m² | 1 439 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Du 19 Mars 1962 | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Du Morvan | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 21/02/2025 | 34 Rue De Bourgogne | 40 420 € | 81 m² | 499 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De L Ile De France | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 20/12/2024 | 45b Rue Emile Zola | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue De Normandie | 55 000 € | 107 m² | 514 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue De La Fontaine Bonhomme | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 05/11/2024 | 13 Rue Anatole France | 45 500 € | 81 m² | 562 € |
| 23/08/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 23/08/2024 | 17b Rue Emile Zola | 138 100 € | 96 m² | 1 439 € |
| 17/06/2024 | 28 Rue Du 11 Novembre 1918 | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 07/06/2024 | 25 Rue Jean Diot | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 14/05/2024 | 38 Rue De Bellevue | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 04/03/2024 | 9 All Honore D Estienne D Orves | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |