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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Maison de village comprenant entrée avec WC séparé, cuisine et séjour, salle d'eau.Une chambre et dégagement à l'étage.Jardin à l'arrière. Dépendances.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, EPINAC ↗ +0.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, EPINAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EPINAC
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42 000 € | 778 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue Du Morvan | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 20/12/2024 | 45b Rue Emile Zola | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue De La Fontaine Bonhomme | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 24/09/2024 | 23 Rue Du Calvaire | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 28/08/2024 | 45 Rue D Aubigny | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 13/08/2024 | 16 Rue Des Pyrenees | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 09/08/2024 | 44 Rue Jean Jaures | 138 310 € | 57 m² | 2 426 € |
| 25/06/2024 | 16 Rue Des Pyrenees | 42 000 € | 52 m² | 808 € |
| 17/06/2024 | 28 Rue Du 11 Novembre 1918 | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue De Picardie | 27 000 € | 50 m² | 540 € |
| 27/01/2024 | 25 Rue Du 11 Novembre 1918 | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 18/01/2024 | 83 Rue Jean Bouveri | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 29/11/2023 | 12 Chem Du Puits | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 06/11/2023 | 80a Rue Du 11 Novembre 1918 | 25 000 € | 64 m² | 391 € |
| 16/10/2023 | 25 Rue Emile Zola | 30 000 € | 50 m² | 600 € |