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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Nouveau sur la commune d'Epinac, maison deux pièces à rénover en totalité. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, EPINAC ↗ +0.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, EPINAC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 23 Rue Du Calvaire | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 28/08/2024 | 45 Rue D Aubigny | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 13/08/2024 | 16 Rue Des Pyrenees | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 09/08/2024 | 44 Rue Jean Jaures | 138 310 € | 57 m² | 2 426 € |
| 25/06/2024 | 16 Rue Des Pyrenees | 42 000 € | 52 m² | 808 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue De Picardie | 27 000 € | 50 m² | 540 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Des Champs Collins | 21 590 € | 33 m² | 654 € |
| 29/11/2023 | 12 Chem Du Puits | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 16/10/2023 | 25 Rue Emile Zola | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 30/08/2023 | 36 Rue D Anjou | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 26/07/2023 | 30 Rue De L'abreuvoir | 20 100 € | 38 m² | 529 € |
| 12/07/2023 | 47 Rue Jean Bouveri | 66 576 € | 35 m² | 1 902 € |
| 26/06/2023 | 18 Rue De Bourgogne | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 26/06/2023 | 20 Rue De Bourgogne | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 24/04/2023 | 30a Rue Emile Zola | 69 910 € | 58 m² | 1 205 € |