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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 145 m²
Plateau actuellement en nature de bureaux en premier étage d'une copropriété avec ascenseur, lumineux, offrant de beaux espaces, possibilité trois chambres, cuisine, séjour à recré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPINAL ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPINAL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, EPINALComparer
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 159b Rue Neuve Grange St L | 343 000 € | 120 m² | 2 858 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Aristide Briand | 254 900 € | 132 m² | 1 931 € |
| 20/01/2025 | 10 Che De La Cense Figaine | 141 500 € | 128 m² | 1 105 € |
| 12/12/2024 | 16 Pl Jeanne D Arc | 141 500 € | 132 m² | 1 072 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue De Nancy | 277 300 € | 155 m² | 1 789 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Cote Cabiche | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 22/11/2024 | 36 Quai Des Bons Enfants | 187 000 € | 136 m² | 1 375 € |
| 25/09/2024 | 42 Rue D Alsace | 237 000 € | 141 m² | 1 681 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Du Passeur | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 02/08/2024 | La Croisee Des Routes | 146 000 € | 170 m² | 859 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue Aristide Briand | 375 800 € | 142 m² | 2 646 € |
| 25/07/2024 | 13 Rue Boulay De La Meurthe | 195 700 € | 147 m² | 1 331 € |
| 04/07/2024 | 10b Imp De La Croix Rouge | 110 000 € | 143 m² | 769 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue Aristide Briand | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 03/04/2024 | 14 Rue Leopold Bourg | 106 500 € | 146 m² | 729 € |