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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À Épinal (88) Spécial investisseur ! EPINAL (88) Maison (louée) T4 duplex, mitoyenne d'un côté, avec garage, Elle comprend : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur salon/salle...
31 Rue Paul Mieg 88000 Épinal
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINAL ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQEyR Actuel
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199 000 € | - |
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#aMbK3
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199 000 € | - |
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#aNbkT
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199 000 € | - |
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#b0PzS
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199 000 € | - |
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#aXwOm
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199 000 € | - |
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#aYi7V
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199 000 € | - |
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#aYoE9
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199 000 € | - |
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#aZwRf
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199 000 € | - |
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#b16jz
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199 000 € | - |
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#b1Hw2
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199 000 € | - |
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#b2s10
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199 000 € | - |
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#b3t3z
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199 000 € | - |
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#b4JaN
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199 000 € | - |
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#b5hAI
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199 000 € | - |
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#b5T2G
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199 000 € | - |
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#b7vx5
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199 000 € | - |
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#barp8
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199 000 € | - |
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T4 EPINAL
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 EPINAL
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177 000 € | 1 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINAL
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172 500 € | 2 130 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 All Des Lilas | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue De La Caponniere | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Claude Cardinet | 145 800 € | 89 m² | 1 638 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue De La Taviane St L | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 20/05/2025 | 38 Rue Alphonse De Lamartine | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue De La Verte Colline | 201 780 € | 73 m² | 2 764 € |
| 02/05/2025 | 22 Rue Jean Nicolas Vatot | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 22/04/2025 | 48 Rue D Olima | 171 730 € | 87 m² | 1 974 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Ernest Renan | 169 250 € | 100 m² | 1 693 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Couval | 236 250 € | 99 m² | 2 386 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Des Paquerettes | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue De La Croix Rouge | 138 900 € | 95 m² | 1 462 € |
| 31/03/2025 | 9026 Le Prefoisse | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 31/03/2025 | 161 Rue Neuve Grange St L | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Des Acacias | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |