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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement T2 à Rénover avec Charme d'AntanAppartement T2 à Rénover Découvrez ce charmant appartement T2 de 37,62 m², niché dans un immeuble de 1875, qui ne demande qu'à être rest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPINAL ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Parmentier | 33 000 € | 25 m² | 1 320 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Pasteur | 46 930 € | 21 m² | 2 235 € |
| 23/06/2025 | 36 Rue Irene Joliot Curie | 81 000 € | 35 m² | 2 314 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Lormont | 45 700 € | 32 m² | 1 428 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue De Courcy | 67 500 € | 48 m² | 1 406 € |
| 26/05/2025 | 11 Av De La Loge Blanche | 44 650 € | 39 m² | 1 145 € |
| 20/05/2025 | 30 Quai Des Bons Enfants | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 20/05/2025 | 54 Rue De Remiremont | 37 050 € | 24 m² | 1 544 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Des Graveurs | 44 000 € | 53 m² | 830 € |
| 07/05/2025 | 46 Quai Des Bons Enfants | 49 800 € | 31 m² | 1 606 € |
| 06/05/2025 | 51 Fg D' Ambrail | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Marechal Lyautey | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Palais De Justice | 91 500 € | 56 m² | 1 634 € |
| 18/04/2025 | 24 Rue D Alsace | 48 200 € | 33 m² | 1 461 € |
| 14/04/2025 | 54b Quai Des Bons Enfants | 289 000 € | 35 m² | 8 257 € |