121 990 €
Bien
92 m²
EPINAL
88000
N/A
vs marché
1 326
€/m²
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Créer un compte gratuit121 990 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
EPINAL (88000) • Champ du Pin
Copropriété
3 lots
Jardin
DPE
D
216 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Dans le quartier de Bénaveau à Épinal, découvrez cet appartement de 93 m² avec un jardin, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Le salon-séjour et la cuisine sont conçus pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 809 €
Prix net vendeur
116 181 €
Frais de notaire
+9 794 €
Émoluments
1 590 €
Droits & taxes
6 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 784 €
Capital à emprunter
131 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,95%
12 144 €/an
Rendement net
6,27%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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