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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 216 m²
AT9253 Exclusif EPINAL Place Jeanne d'Arc Immeuble locatif composé au rez de chaussée de deux locaux un vide et un loué 498.07EUR+20EUR , au premier étage un appartement F3 de 78m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 5 Av De La Loge Blanche | 395 000 € | 231 m² | 1 710 € |
| 25/01/2025 | 4 Rue Suzanne Noel | 460 000 € | 176 m² | 2 614 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue De La 2eme Db | 351 500 € | 183 m² | 1 921 € |
| 24/10/2024 | 9 Che De La Basse Des Pres | 420 000 € | 220 m² | 1 909 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Ferdinand Brunot | 285 200 € | 191 m² | 1 493 € |
| 23/04/2024 | 20 Rue De Nancy | 514 500 € | 244 m² | 2 109 € |
| 29/02/2024 | 27 Rue Aristide Briand | 432 000 € | 215 m² | 2 009 € |
| 09/10/2023 | 48 Rue De La Tranchee | 331 000 € | 180 m² | 1 839 € |
| 05/10/2023 | 10 Rue Abel Ferry | 450 000 € | 204 m² | 2 206 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue Suzanne Noel | 445 000 € | 176 m² | 2 528 € |
| 03/05/2023 | 27 Rue De Remiremont | 130 000 € | 195 m² | 667 € |
| 28/04/2023 | 2 Rue De La Tranchee | 262 300 € | 186 m² | 1 410 € |