162 990 €
Bien
63 m²
EPINAL
88000
N/A
vs marché
2 587
€/m²
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Créer un compte gratuit162 990 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
EPINAL (88000) • Rive gauche
Niveaux
4
Construction
2004
Copropriété
36 lots
Balcon
Garage
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
EPINAL - Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de près de 60 m² situé dans une résidence de standing, au cœur d'un quartier prisé. La visite de l'appartement débutera pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 761 €
Prix net vendeur
155 229 €
Frais de notaire
+12 473 €
Émoluments
1 965 €
Droits & taxes
9 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 463 €
Capital à emprunter
175 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 764 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
8 316 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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