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Créer un compte gratuitMaison • 16 pièces • 289 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL – CENTSitué en plein centre d'Épinal, au-dessus de la gare et à proximité immédiate des commerces, transports et services,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T16 EPINAL
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336 800 € | 1 165 € | 289 m² | 16 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 231 à 346 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 5 Av De La Loge Blanche | 395 000 € | 231 m² | 1 710 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue De La Basilique | 215 000 € | 304 m² | 707 € |
| 23/04/2024 | 20 Rue De Nancy | 514 500 € | 244 m² | 2 109 € |
| 15/03/2024 | 3 Imp Cadet Rousselle | 650 000 € | 268 m² | 2 425 € |
| 02/10/2023 | 1 Rue Fusilles Resistance | 717 250 € | 310 m² | 2 314 € |
| 22/08/2023 | 29 Rue Saint Michel | 57 000 € | 298 m² | 191 € |