Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Pour investisseur:Situé au 2ème étage d'un immeuble entretenu proche de toutes commodités et du centre-ville (9 Rue d'Ambrail), appartement F2 Bis de 54,26 m², il se compose:Entrée...
Rue Emile Zola 88190 Golbey
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPINAL ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPINAL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EPINALComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 36 Rue Irene Joliot Curie | 81 000 € | 35 m² | 2 314 € |
| 20/06/2025 | 21 Rue Du Passeur | 52 740 € | 59 m² | 894 € |
| 13/06/2025 | 30 Rue De Nancy | 300 990 € | 72 m² | 4 180 € |
| 03/06/2025 | 21 Rue De 7eme Armee St L | 84 700 € | 64 m² | 1 323 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue De Courcy | 67 500 € | 48 m² | 1 406 € |
| 26/05/2025 | 11 Av De La Loge Blanche | 44 650 € | 39 m² | 1 145 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue D Ambrail | 57 300 € | 65 m² | 882 € |
| 20/05/2025 | 30 Quai Des Bons Enfants | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Des Graveurs | 44 000 € | 53 m² | 830 € |
| 06/05/2025 | 51 Fg D' Ambrail | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Marechal Lyautey | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Palais De Justice | 91 500 € | 56 m² | 1 634 € |
| 14/04/2025 | 54b Quai Des Bons Enfants | 289 000 € | 35 m² | 8 257 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue Jean Jaures | 69 350 € | 53 m² | 1 308 € |
| 07/04/2025 | 41 Rue N D De Lorette | 35 000 € | 56 m² | 625 € |