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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Épinay-sur-orge - 6 pièce(s) - 140 m²À découvrir : Beau pavillon individuel de 140m², situé au calme d'une résidence appréciée, à deux pas du parc des Templiers et des écoles. Il s...
70 Rue du Bois de Balizy 91360 Épinay-sur-Orge
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EPINAY SUR ORGE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSOab Actuel
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450 000 € | - |
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#ayRfT
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460 000 € | +2,2% |
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#aNUYl
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450 000 € | - |
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#aO2Iv
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460 000 € | +2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 23 Rue Henri Iv | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 12/12/2024 | 1 Sen Des Bas Follets | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |
| 29/11/2024 | 1 Clos Du Chemin Vert | 384 000 € | 138 m² | 2 783 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue De Corbeil | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Pasteur | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 07/11/2024 | 114 Gr Grande Rue | 418 970 € | 157 m² | 2 669 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Du Pont Rubeau | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 16/01/2024 | 51 Rue Henri Dunant | 282 000 € | 118 m² | 2 390 € |
| 02/11/2023 | 30 Rue Des Hauts Graviers | 470 000 € | 131 m² | 3 588 € |
| 18/08/2023 | 88 Rue Du Breuil | 556 750 € | 139 m² | 4 005 € |
| 07/07/2023 | 57 Rue De La Montagne | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 08/06/2023 | 58b Rue De Grand Vaux | 450 000 € | 128 m² | 3 516 € |
| 15/05/2023 | 10 Rue Des Dores | 410 000 € | 143 m² | 2 867 € |