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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
MESNIL EN OUCHE, Commune de EPINAY, une maison à usage d'habitation de style fermette composée de :- Au rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau avec wc, séjour-salon avec cheminée i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 125 244 € | 12 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 131 400 € | 19 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 42 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 55 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, EPINAY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EPINAY
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115 400 € | 1 154 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 Rte De La Mare Blanche | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Moulin A Vent | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 20/05/2025 | 314 Rue De La Mare Morin | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue De La Grande Breche | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De L'eglise - Thevray | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 29/03/2025 | 318 Rue Des Cables | 179 900 € | 83 m² | 2 167 € |
| 19/03/2025 | 179 Imp De La Damneliere | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 28/02/2025 | 616 Rue De La Petite Charente | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 28/02/2025 | 180b Rue Chateau D'eau - Landepereu | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 11/02/2025 | 2070 Rue Du Belou - Landepereuse | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 25/01/2025 | 20 Rue Flandres Dunkerque | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 17/01/2025 | 17 Rte De La Barre - Beaumesnil | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 05/12/2024 | 5010 Les Perrelles - Ste Margue | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 29/11/2024 | 5 La Raviniere | 66 000 € | 83 m² | 795 € |