86 100 €
Bien
508 m²
EPINAY SUR ODON
14310
N/A
vs marché
169
€/m²
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Bien • 508 m²
EPINAY SUR ODON (14310)
Calme
Jardin
A vendre sur la commune d'Epinay-sur-Odon, beau terrain viabilisé d'une superficie de 508 m², idéal pour votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 100 €
Prix net vendeur
82 000 €
Frais de notaire
+7 450 €
Émoluments
1 262 €
Droits & taxes
4 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 550 €
Capital à emprunter
93 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 9 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 98 520 € | 14 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 106 920 € | 22 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 31 965 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,88%
67 056 €/an
Rendement net
49,81%
après charges
Cashflow
+3 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 588 €/an
Charges copro. NR
3 048 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 694 €/an
GLI (2,5%)
1 676 €/an
Vacance locative
5 586 €/an
Total charges
20 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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