287 400 €
Bien
155 m²
EPINAY SUR ODON
14310
N/A
vs marché
1 854
€/m²
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Créer un compte gratuit287 400 €
Bien • 5 pièces • 155 m²
SANS TRAVAUX
EPINAY SUR ODON (14310) • Épinay-sur-Odon
Jardin
Cheminée
DPE
D
181 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Normandie vous propose de découvrir ce nouveau bien sur le marché; un très joli corps de ferme situé à 5 kms entre Villers-Bocage et Aunay-sur-Odon, sur une contenance de terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 686 €
Prix net vendeur
273 714 €
Frais de notaire
+20 600 €
Émoluments
3 101 €
Droits & taxes
16 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 000 €
Capital à emprunter
308 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 309 204 € | 32 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 324 240 € | 47 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 351 900 € | 74 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 105 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 136 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
20 460 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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