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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 124 m²
Vente Appartement 5 piècesiad France - Elodie Roger vous propose: Coup de COEur assuré dans ce Magnifique appartement en duplex ultra lumineux de 5 pièces, 124 m² environ situé au ...
4bis Rue d'Athis 91360 Épinay-sur-Orge
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#9ZIvg Actuel
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348 950 € | - |
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#a5VZJ
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349 000 € | - |
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#a5VZy
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349 000 € | - |
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#aQVyt
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348 950 € | - |
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T5 EPINAY SUR ORGE
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 1 Rue De Sillery | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 14/06/2024 | 47 Rue De Petit Vaux | 355 000 € | 123 m² | 2 886 € |