Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison À VendreCharmante maison individuelle plain-pied à vendre à Épinay-sur-Orge (Essonne) — 91 m², construite en 1996, en bon état. Idéale pour une famille ou un couple, elle pr...
3 Route d'Antony 91320 Wissous
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINAY SUR ORGE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINAY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFkCg Actuel
|
340 000 € | - |
|
#aEXYh
|
340 000 € | - |
|
#aNmVe
|
340 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
340 000 € | 3 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
340 000 € | 3 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
339 000 € | 3 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
342 000 € | 3 109 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
334 900 € | 3 721 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
334 900 € | 3 721 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
334 900 € | 3 721 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
334 036 € | 3 930 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
349 000 € | 3 356 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
330 900 € | 3 677 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPINAY SUR ORGE
|
330 900 € | 3 677 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
330 900 € | 3 677 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPINAY SUR ORGE
|
330 900 € | 3 677 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
330 900 € | 3 677 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
330 900 € | 3 677 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 26 Rue Des Templiers | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/03/2025 | 10 Gr Grande Rue | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 27/03/2025 | 67 Rue Henri Dunant | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 11/03/2025 | 83 Rue Nicolas Vaudin | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Des Vignes | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 28/02/2025 | 47 Che Des Sablons | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 27/02/2025 | 28 Voie Des Pres | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 30/12/2024 | 77 Rue Guynemer | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 20/12/2024 | 57 Rue De Grand Vaux | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De L'eglise | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 06/12/2024 | 39 Rue Du Mauregard | 272 000 € | 71 m² | 3 831 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Colonel Manhes | 272 000 € | 75 m² | 3 627 € |
| 02/12/2024 | 70 Rue Guynemer | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 29/11/2024 | 84b Rue Du Breuil | 478 000 € | 103 m² | 4 641 € |
| 11/09/2024 | 129 Rue Des Templiers | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |