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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - GARANTIE DECENNALE - LUMINEUX - PLAIN PIED JARDIN - 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL DONT UNE PMR - 8 MIN A PIED DU TRAM - PROCHES BUS, ECOLES, PARCS ET CO...
156 Route de Corbeil 91160 Longjumeau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPINAY SUR ORGE ↘ -4.1% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPINAY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPINAY SUR ORGE
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319 000 € | 4 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 17 Rue Du Breuil | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Du Mauregard | 239 000 € | 62 m² | 3 855 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Pasteur | 285 400 € | 63 m² | 4 530 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De La Chevauchee | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 23/09/2024 | 46 Rue Du Breuil | 397 350 € | 91 m² | 4 366 € |
| 20/05/2024 | 41 Rue Des Hauts Graviers | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 17/05/2024 | 49 Rue De La Division Leclerc | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue De La Croix Ronde | 149 000 € | 65 m² | 2 292 € |
| 29/02/2024 | 2 Sen Des Ruelles | 269 000 € | 69 m² | 3 899 € |
| 07/02/2024 | 13 Rue De La Montagne | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 14/09/2023 | 102 Gr Grande Rue | 252 800 € | 63 m² | 4 013 € |
| 14/09/2023 | 64 Rue De La Division Leclerc | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 01/08/2023 | 12 Rue Des Dores | 364 000 € | 75 m² | 4 853 € |
| 06/07/2023 | 53 Rue Du Breuil | 172 500 € | 64 m² | 2 695 € |