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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: ** MAISON MEULIÈRE AVEC UN JARDIN À 15 MINUTES À PIED DU TRAM T12 Gravigny Balizy**Venez découvrir cet...
38 Rue d'Oradour sur Glane 91360 Épinay-sur-Orge
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPINAY SUR ORGE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPINAY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 136 Rue Henri Dunant | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 28/03/2025 | 10 Gr Grande Rue | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 27/03/2025 | 67 Rue Henri Dunant | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 11/03/2025 | 83 Rue Nicolas Vaudin | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Des Vignes | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 28/02/2025 | 47 Che Des Sablons | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 27/02/2025 | 28 Voie Des Pres | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 13/02/2025 | 39 All Des Roses | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 30/12/2024 | 77 Rue Guynemer | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 11/12/2024 | 27 Rue De L'orge | 355 500 € | 70 m² | 5 079 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De L'eglise | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 06/12/2024 | 39 Rue Du Mauregard | 272 000 € | 71 m² | 3 831 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Colonel Manhes | 272 000 € | 75 m² | 3 627 € |
| 02/12/2024 | 70 Rue Guynemer | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 29/11/2024 | 84b Rue Du Breuil | 478 000 € | 103 m² | 4 641 € |